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    2. 工程造價入門知識

      發布時間:2021-08-12

      工程預算手算的順序
      一、三線一面:
      一、外墻中心線:其作用可以計算:
      1、外墻的體積={(外墻的中心線*外墻的高度)—門窗洞口面積}*墻的厚度
      2、外墻上的圈梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*外墻圈梁的寬度
      外墻上圈梁的模板面積=外墻的中心線*外墻圈梁的高度*2面
      3、外墻上的過梁混凝土體積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*外墻過梁的寬度
      外墻上過梁的模板面積=外墻的中心線*外墻過梁的高度*2面
      4、外墻下的基礎體積=外墻的中心線*基礎的斷面積(如是混凝土構件應計算體積、模板面積)
      二、外墻外邊線:其作用可以計算:
      1、外墻裝修工程量:=(外墻長*外墻高)-門窗洞口的面積(如外墻裝修為貼墻和做保溫時外墻的面積需要量加上洞口的側壁面積,其它的外裝修不需考慮)
      2、外墻的腳手架面積=外墻長*外墻高(外墻高=室外地坪的高至房屋的檐口高度)
      3、散水面積=(外墻外邊線+4*散水寬)*散水寬
      4、散水、臺階、坡道全部按投影面積計算
      三、內墻的凈長線:其作用可以計算:
      1、內墻的體積=內墻凈長線*內墻的斷面積-門洞口的面積*墻的厚度(內墻的斷面積=內墻的高度*內墻的厚度)
      2、內墻的圈、過梁混凝土體積=內墻凈長線*內墻圈梁的斷面積
      (內墻圈梁的斷面積=內墻圈梁的高度*內墻圈梁的厚度)
      內墻的圈、過梁模板面積=內墻凈長線*內墻圈梁的高度*2面(如果是框架結構中的梁模板面積=內墻凈長線*內墻圈梁的高度*2面+內墻凈長線*梁的寬度)
      為什么磚混結構與框架結構的梁模板計算不一樣呢???
      因為:磚混結構是先砌墻后澆筑柱、梁、板
      框架結構是先澆柱、梁、板等后砌墻
      3、房間的裝修工程量的計算(房間內的地面、墻面、天棚面積)=內墻的凈長*內墻的高度(高度=層高-板的厚度)
      四、建筑面積=層的面積+二---------頂層的面積+機房層面積
      (其中:機房層計算建筑面積但不計算層數)
      層建筑面積=平整場地=基礎釬探
      平整場地:是為了考慮工程在測量放線時方便才給考慮的
      基礎釬探:目的是為了檢查基底的土質是否均勻密實。
      建筑面積的計算=房屋外圍的面積(如外墻有保溫應計算至外保溫的外邊線)
      五、室內一層地面裝修時的素土墊層=地面的凈面積*素土墊層的厚度(素土墊層的厚度=室內的高差----地面的墊層及面層的厚度)
      六、混凝土獨立基礎的墊層計算:
      1、混凝土墊層體積=墊層底面積*墊層的厚度
      混凝土墊層模板面積=(墊層的長+墊層的寬)*2*墊層的厚度
      2、獨立基礎的體積=獨基各個臺階的體積之和
      獨立基礎模板面積=各個臺階的獨基周長*高度
      七、混凝土基礎梁的計算:
      1、混凝土基礎梁的體積=基礎梁的斷面積*基礎梁的長度(外墻按中心線長度計算,內墻按凈長線計算)
      2、混凝土基礎梁模板面積=基礎梁的高度*2*基礎的長度(外墻按中心線長度計算,內墻按凈長線計算)基礎梁下一般設防凍脹砂墊層。
      八、大開挖土方的計算:
      方形基坑開挖公式有兩個:
      V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3
      式中:a、b指基礎外邊線的長度和寬度
      c指工作面的寬度k指放坡系數(c和k查定額書的P6和P7)h指挖土的深度(挖土深度從設計室外地坪標高至基底的高度計算)
      V=(S上+S下+4S中)/*H/6    H指從室外地坪至基底的深度
      式中:S上指基坑上口面積,S下指基坑下底面積,S中指基坑中截面面積
      圓形基礎V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)
      式中:R1指坑底半徑,R2指坑上口半徑
      九、土方回填的計算
      回填土的體積V填方= V挖方--室外地坪下基礎的體積量(注:如為高層建筑回填土方量體積V填方= V挖方--室外地坪下基礎的體積量---地下室的體積)
      十、屋面工程:一般屋面工程計算找平層(M2)、找坡層(M3)、保溫層M3、防水層(M2)、瓦屋面(M2)、排氣孔(個)
      在計算屋面防水時要記得有女兒墻時有泛水(指防水卷材上翻邊高度不小于250MM)
      防水面積=屋面平面積+屋面翻邊面積(如為有挑檐時面積=屋頂建筑面積+挑檐面積)
      挑檐面積=(L外+4*檐寬)*檐寬
      找坡層體積=屋面面積*找坡的平均厚度
      找坡的平均厚度=1/2坡寬*坡度系數+薄處的厚度
      排水氣一般按間距6米設一個,如為對稱設就是兩個。
      十一、屋面排水
      雨水斗、雨水口按個計算,雨水管按長度計算(以檐口至設計室外散水上表面垂直距離計算)一般一根雨水管有一個雨水斗和雨水口。
      十二、變形縫的計算(一般變形縫分平面和立面,平面變形縫的計算為建筑物寬度、立面變形縫的計算為建筑的高度*2面)
      十三、裝飾工程量計算
      1、室外裝修:外墻裝修計算抹灰按外墻的面積—門窗洞口面積
      但應注意(外墻保溫、外墻貼磚、外墻做干掛時應計算門窗洞口側壁的面積其它的抹灰、涂料不計算門窗洞口側壁的面積)
      2、室內裝修地面的計算:計算地面的凈面積(按地面的做法一一計算工程量一般地面的墊層按體積計算=地面的面積*墊層的厚度,地面的面層及一層地面應計算素土夯實全部為地面的凈面積)。衛生間地面應注意防水層面積的計算=地面的凈面積+防水的翻邊面積(一般翻邊高度見圖紙說明如未說明一般為150+120=270其中150指翻邊距地面的高度,120指防水應做到砼樓板上所經應考慮120MM高)
      3、室內裝修天棚、吊頂的計算:計算天棚的凈面積(一般天棚的凈面積=地面的凈面積)如天棚為吊頂時應計算龍骨的費用和飾面板的費用。
      4、室內裝修墻面的計算:計算墻面的面積(一般墻面的做法為墻面抹灰和刮膩子兩項)
      十五、腳手架的計算
      如民用建筑全部施工完畢,應套用綜合腳手架=建筑物的建筑面積
      如有情況應計算外墻腳手架==建筑物的外邊線長*檐高(指從設計室外地坪至建筑物檐口滴水處的高度,突出主體建筑屋頂的電梯間、水箱間等不計入檐高之內)
      十六、垂運費及其它措施費
      1、建筑物檐高在3.6米以上可計算垂運費,工程應計算建筑垂運費及裝飾垂運費,建筑垂運費按建筑面積計取,裝飾垂運費按裝飾的工日計取。
      2、建筑物超過高費,區分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面積計算。
      3、大型機械進出場費及安拆費(一般建筑基礎工程應計取大型機械進出場費一個臺班,臺施工中用到了塔吊、施工電梯、打樁機、壓路機等應計算安拆費、設備基礎費等及進出場費,根據實際情況確定。)
      4、二次搬運及完工清理費按建筑面積計取
      5、通用措施項目費按工程劃分的類別進行計?。üこ填悇e劃分查看內蒙古自治區建筑工程費用定額)
      十七、工程取費依據
      09定額各種工程(土建、裝飾、安裝等)管理費、利潤取費按(人工費+機械費)*費率
      04定額土建工程管理費、利潤取費按(工程直接費)*費率
      04定額裝飾工程管理費、利潤取費按(人工費+機械費)*費率
      以上規定請看(內蒙古自治區建筑工程費用定額)
      十八、鋼結構工程
      鋼結構工程按重量T計算。所有的鋼板重量==鋼板的體積*鐵的密度
      其它型鋼的重量=型鋼的長度*型鋼的理論重量(理論重量查五金手冊可以查得)
      十九、高層建筑
      1、計算筏板和地下室剪力墻的止水帶按長度計取
      2、高層地下剪力墻應計算止水螺栓的數量(一般按施工現場的施工方案上所寫的計算)
      3、高層或框架結構應計算構造柱、圈梁、過梁等的植筋數量(按圖紙上的鋼筋數量數)
      十八、樓梯工程量的計算
      樓梯的混凝土和模板全部按樓梯的投影面積計算
      二十、工程計價的方法有工料單價法,工清單計價法(兩種計價的方法在套價時不一樣應加強

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